楼宇工程简介:

楼宇自动化系统是以中央计算机为核心，对建筑物内的环境及其设备运行状态进行控制和管理，从而达到一个稳定的温度、湿度和空气清新的办公、居住环境，按设备的功能和作用，该系统可分为以下子系统：消防自动报警和联动灭火系统;空调及通风监控系统;变配电及备用应急电站的监控系统;电力和照明监控系统;电梯监控系统;给水排水监控系统;锅炉监控系统.
楼宇自动化系统的优点:
楼宇自控系统日夜不停地对建筑的各种机电设备的运行情况进行监控，采集各处现场资料，自动加以处理，制表或报警，并按预置程序和随机指令进行控制，因此采用了楼宇自控系统后，有如.下的优点：集中统筹地进行科学管理，既可节省大量人力，又可提高管理水平。可建立完整的设备运行档案，加强设备管理,制订检修计划，确保建筑物内机电系统的运行安全。可实现电力用量监察，最优开关运行和工作循环最优运行等多种能量监管，节约大量能耗，提高经济效益。具报道，在全空调建筑中采用计算机控制空调系统后，每年可节能30%~40%，省运行费用10%~15%。
冷冻站系统:
根据实际制冷负荷，自动控制冷冻机组运行台数， 通过监测冷冻水的供回水压差，控制冷冻水旁通阀，保证冷冻水系统的水力平衡。冷却塔风机由冷却水温控制启停，以节约能耗。根据每台设备的累计运行时间，确定应启动的设备，使设备运行的时间均匀，提高设备的平均使用寿命，确定检修周期。
空调系统:
按季节特点全年节能运行，自动按时间表运行，节假日单独设定，过度季节焓值控制，充分利用室外冷量，根据空气品质调节新风量，确保空气新鲜，按回风温度控制冷、热水阀，保证室内温度，根据回风湿度控制加湿器，确保空调场所湿度。监测过滤器阻塞状态及水管防冻报警。
新风系统监控:
热交换系统:
监视控制热力循环泵、热交换器的运行，分别检测空调用水和生活用水的供水温度和压力，检测蒸汽温度、流量、回水温度、总供热量及累计。根据出水温度自动调节供汽量。自动调节供回水间旁通阀开度，保证压力平衡。自动累计运行时间，确定维修周期。
给排水系统:
对生活用水、排水、雨水、中水、热水等各水系统的水泵进行集中启停控制，检测故障，统计运行时间。检测各水箱水位，根据水位自动控制水泵运行，水位超高、低报警。
变配电系统:
测量变压器的电压、油温，高低压进线及主要回路的电流、电压、用电量、功率因数等。监视进出线断路器的状态，记录和指示脱扣发生时间等。检测柴油发电机输出电流、电压、累计运行时间。指示发电机开停状态，无电压和脱扣报警，记录脱扣发生时间，燃油箱油位低限报警等。
照明系统:
对大楼的公共场所照明、大厅照明等分区指示开关状态，自动定时或人工发出开停指令，对建筑物外的道路照明、节日照明、装饰照明和泛光照明等按时间表或根据室外照度自动启停。
电梯系统:
对客梯、货梯、自动扶梯等的运行情况进行监视、故障报警及运行数据管理。火灾时控制电梯回到底层。监控电梯运转状态,电梯运转时间累计,电梯故障报警。
楼宇自动化系统结构:
楼宇集散控制系统网络一般由两级构成。上一级网多采用以态网将中央控制站与各控制分站相连，并与其它信息系统相互通讯。通讯速率为10M，通讯介质采用光纤或五类线。下一级网络为系统主机与监控子站之间、子站与子站之间的通讯网络，因通讯量较少，一般采用工业控制常用的一些通讯协议，通讯速率低于上一级网络。
系统具体组成:
中央控制站（在中央控制室内）;现场控制器（DDC子站）;通讯网络;传感器和变送器;控制阀门和执行机构.中央控制站:中央处理机：将系统的所有数据进行存储，可随时调出查阅，应对现场各种设备的运行状态等参数数据进行实时监控;打印机;不间断电源（UPS） ;现场控制器（DDC子站）:现场控制器可完全独立工作，并带有独立的通讯接口，在中央系统停止工作时，所有的控制和通讯不会中断。在断电后可自启动。